マイホームができるまでの流れを完全網羅！【保存版】

そんな疑問にお答えします。

マイホームを建てることに決めたけど、「何から始めればいい？どんな流れで進めるの？」など、分からないことがたくさんありますよね。

今回はそんな方に役立つ記事になっています。

本記事では、マイホームができるまでの一般的な流れや注意することを紹介していきます。

ぜひ最後まで読んで、マイホーム購入の参考にしてください。

マイホームができるまでの流れ

マイホームができるまでの流れは

順番に説明していきます。

希望リストをつくる

マイホームができるまでの流れ

Step1　希望リストをつくる

マイホームを建てることを決めたら、希望リストを作りましょう。

まずは、自分たちの希望や考えを共有し、まとめることが大切です。

など、希望リストを作成して自分たちの希望や考えを見えるようにしておくことをおすすめします。

マイホームができるまでの流れの中で迷ったら、リストを見返して初心を思い出すこともできます。

希望リストの作り方については、マイホームを建てるなら希望リストを作ろう！便利で役立つアイテム！で紹介しているのでぜひご覧ください。

希望リストを作る上で、「おすすめの間取りってどんなの？」、「おすすめのオプションを知りたい！」という人は、

・【リビング編】間取りで失敗しないためのおすすめポイント紹介！
・玄関の間取りの失敗例を活かして最高の玄関にしよう！【玄関は家の顔】
・トイレの間取りで後悔しないために、後悔ポイントと対策を徹底解説！
・【WIC編】間取りで失敗しないためのおすすめポイントを紹介！
・納戸の間取りはどう決める？広さが重要！【後悔したくない人は見て】
・マイホーム(注文住宅)でやってよかったこと

で紹介しているのでぜひご覧ください。

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ハウスメーカーを選ぶ

マイホームができるまでの流れ

Step2　ハウスメーカーを選ぶ

希望リストをつくったら、自分たちの希望や考えを形にしてくれるハウスメーカーを探しましょう。

Step2の時点では、ハウスメーカーを決める必要はありません。
数社に絞り込むまでで問題ありません。

筆者は、住宅展示場に行ったのとネットを利用しました。

住宅展示場は、複数のハウスメーカーが集まっており、各メーカーの比較(雰囲気、性能、営業力など)ができるので一度足を運んでみることをおすすめします。

おすすめのネットサイトを紹介

ハウスメーカーの選び方についての詳しい記事も執筆予定です。(Coming Soon!)

・ハウスメーカーと工務店と設計事務所の特徴と違いを徹底比較！◯◯がおすすめ！

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土地探し、購入

マイホームができるまでの流れ

Step3　土地探し、購入

すでに土地を持っている方はStep3を飛ばしてStep4へ(←Step4に移動します)

ネットや不動産、ハウスメーカーの力を使って、希望に合った場所、形、大きさの土地を探して、購入しましょう。

土地探しはネットを使って自分で探すより不動産やハウスメーカーの力を借りるべきです。

土地探しから始める方は、不動産やハウスメーカーの力を借りましょう！

土地探しにもタウンライフ家づくりがおすすめ

タウンライフ家づくりのサービスは、土地探しにも利用できます。

依頼することでハウスメーカーとも繋がることができるため、土地情報についても早い段階で情報が入ってきます！

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土地探し、購入についての詳しい記事も随時追加していきます。

・土地選びで後悔しないためにこれだけは確認して！【注意点のまとめ】
・土地の形状ってどんな種類がある？各土地の形状の特徴を徹底解説！

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住宅ローンの詳細、金融機関を決める

マイホームができるまでの流れ

Step4　住宅ローンの詳細、金融機関を決める

Step1で借入れ金額は大体決めているので、住宅ローン詳細とどこの金融機関で借入れするかを決めましょう。

住宅ローンの金融機関を決める際のおすすめサイト

住宅ローンの詳細決め、金融機関決めはしっかり検討して慎重に行いましょう。

住宅ローンで失敗した筆者の失敗談もぜひ参考にしてください！
・住宅ローンを組む上での注意点！ふな家の失敗談！

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ハウスメーカーを決める

マイホームができるまでの流れ

Step5　ハウスメーカーを決める

Step2で数社に絞ったハウスメーカーに建物プランを作成してもらい、間取りや価格を比較しましょう。

数社のプランを比較して、自分たちが一番建てたいと思えるハウスメーカーに決めましょう。

プラン作成してもらうハウスメーカーには何社で迷っているかなどを正直に言って、どんどん競争させると良いです。
自分たちが得するようなプランを出してきてくれるかもしれません！

契約

マイホームができるまでの流れ

Step6　契約

間取り、価格に満足したら、とうとう契約です。

少しでも疑問点や懸念点がある場合は、契約する前に必ずクリアにしておきましょう。

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住宅ローン申し込み

マイホームができるまでの流れ

Step7　住宅ローン申し込み

ハウスメーカーと契約が終わると、次は住宅ローンの申し込みです。

基本的には、契約前にStep4で決めた金融機関に住宅ローンの事前審査をしているので、今回は本申し込みを行うという形です。

住宅ローンの金融機関はモゲチェックで決めよう！(詳細はStep2へ戻る)

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建物プランを決める

マイホームができるまでの流れ

Step8　建物プランを決める

ハウスメーカーと契約した時点である程度の建物プランのベースが出来ています。

ベースをもとに、より詳細まで建物プランを決めていきましょう。

建物プランの詳細はめちゃくちゃ決めることがあります。

ドアや床、窓の種類やキッチンのメーカー選定など、細かい部分をいっぱい決めます。

間取りで後悔しないための方法を注文住宅の間取りで後悔しない方法を徹底解説！【間取りで悩んでいる人へ】で紹介しているのでぜひご覧ください！

決めることは多いですが、雑にならず、しっかり考えて一つ一つこなしていきましょう。
あの時、あーすればよかったと思わないためにも！

間取りの打ち合わせをスムーズに進めるには？コツを紹介！を参考にしてみてください！

建物プランを決める際にマイホームだからこそコストダウンすべき！厳選ポイント7選！を参考にコストダウンもしましょう！

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工事着工

マイホームができるまでの流れ

Step9　工事着工

無事に住宅ローンも組み終わったら、工事着工になります。

工事が始まる前には、地鎮祭というものをやります。

地鎮祭
建物を工事する前に、工事の安全を祈願する儀式

また、工事期間中は様子を見に何度か足を運ぶことをおすすめします。

自分たちの家が出来上がっていく様子を見るのは楽しいです！

その際、現場の人に差し入れを持っていくと好感度もアップするなので、工事の出来も多少影響するかもしれません。

全く見たことない人よりも挨拶や差し入れしてくれた人の方が工事する人も気持ちが上がるはず。(だって、人間だもの。)

あくまで個人的見解です。やらないよりやった方がいいよねっていうレベルの話です。

立ち会い

マイホームができるまでの流れ

Step10　立ち会い

工事が終わり、家ができあがったら立ち会いがあります。

各ドアや壁紙、メーカーや寸法、間取りが仕様通りになっているかを一緒に確認していきます。

この時に、仕様と異なっている場合や傷、汚れなどがある場合は指摘して直してもらいましょう。

いつでも寸法確認できるようにメジャーと傷、汚れ箇所に貼るものとして付箋またはテープなどを持っていきましょう。

ここで見落とすとそのまま引き渡しになるので要チェックです！

筆者はお互いの母を召喚して、家の中の傷や汚れをくまなくチェックしてもらいました。

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引き渡し

マイホームができるまでの流れ

Step11　引き渡し

最後は引き渡しとなります。

とうとう念願のマイホームが自分たちのものになります。

引き渡し時は、立ち会い時に指摘したところが直っているか忘れずに確認してください。

また、アフターサービスや定期点検などの時期も確認しておきましょう！

引渡し前、引き渡し後にやっておいた方がよいことも執筆予定です。 (Coming Soon!)

まとめ：マイホームができるまでの流れ

マイホームができるまでの流れを紹介しました。

マイホームができるまでの流れの中で、決めるべきことは山ほどあります。

一つ一つ後悔の無いようにしっかり考えて決めてください。

最後までご覧いただきありがとうございました！

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